定于2022年11月22日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)晏公殿巷88號(hào)、16弄10號(hào)房產(chǎn)整體八年租賃權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
出租面積約1836.39㎡（其中晏公殿巷88號(hào)，出租面積約1361.95平方米（沿街店鋪80號(hào)至92號(hào)，出租面積約172.75㎡），晏公殿巷16弄10號(hào)，出租面積約474.44㎡），出租用途：商業(yè)（文化產(chǎn)業(yè)），不得作群租或公寓經(jīng)營(yíng)，首年租金起拍價(jià)：44萬元。
二、交易條件
1．符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位（未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”等網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；不接受個(gè)人、聯(lián)合體報(bào)名；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件；委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；承租方須追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，并提供有效身份證及復(fù)印件；須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的公司及法定代表人、擔(dān)保人信用報(bào)告，對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；意向承租方需提交經(jīng)出租方資格確認(rèn)并蓋章的《參與招租競(jìng)標(biāo)承諾書》；符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2．有意競(jìng)買者，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，和擔(dān)保人一同攜帶信用報(bào)告和承諾書等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3．掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。無人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金11萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的25%，取整數(shù)）。租金一年一付，先付后用，標(biāo)的設(shè)免租金的加固修繕施工期5個(gè)月及裝修期1個(gè)月。租金前兩年不變，第三年起租金每二年按上年基數(shù)環(huán)比遞增4%。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年11月21日下午5時(shí)止
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：即公告次日起至2022年11月22日上午11時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)溫州國(guó)際會(huì)展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88820006
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
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2022年11月7日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
