定于2022年11月18日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)飛霞北路240-248號105-2室、201室商業(yè)用房、飛霞北路240-248號303室、402室辦公用房及歐洲城一期AC段6幢116室非居住用房整體五年租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人：①具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；②為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；③為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任；④意向承租人及連帶保證人，均須提供本公告日之后由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；⑤已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，和連帶保證人一同攜帶征信報告（企業(yè)法人：公司、法人及最大股東的征信報告；自然人：本人及連帶保證人的征信報告）等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。無人報名，則信息公告終結。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權，原承租人當場同意按最高報價承租的，標的物由原承租人競得，否則由最高報價者競得。
5、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品；不得將標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金150萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金將轉為相應的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
2、租賃期限五年，無免租期。租金半年一付，采取先付后用的原則，并在上一期租金到期前付清，具體以租賃合同約定為準；第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。履約保證金為首年租金成交價的30%（取整數(shù)），不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年11月17日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年11月18日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-89992570 紀檢監(jiān)察電話：0577-89992556
集團業(yè)務舉報：0577-88565126 集團紀檢舉報：0577-88568983
產權交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年10月27日
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