定于2022年12月13日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段3號樓201-2室、6號樓203室及7號樓101-1、101-2、101-3室三處房產(chǎn)五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
①溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段3號樓201-2室五年租賃權(quán)，出租面積約603.64㎡，用途：商業(yè)，免租裝修期：半個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，首年租金起拍價(jià)：36萬元，競買保證金：10.8萬元；②溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段6號樓203室五年租賃權(quán)，出租面積約629.49㎡，用途：商業(yè)，免租裝修期：半個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，首年租金起拍價(jià)：33萬元，競買保證金：10萬元；③溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段7號樓101-1、101-2、101-3室五年租賃權(quán)，出租面積約674.37㎡，用途：商業(yè)，免租裝修期：一個(gè)月，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，首年租金起拍價(jià)：73萬元，競買保證金：22萬元。
二、交易條件：
1、①意向承租方應(yīng)為符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若承租意向人為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑤不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證，及征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金（首年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)）。標(biāo)的租期五年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。第一期支付租金為半年租金減去免租裝修期租金，從第二期開始，租金實(shí)行半年一付，先付款后，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，符合不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療美容行業(yè)，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋用途，承租方租賃國有房產(chǎn)土地從事經(jīng)營性活動(dòng)，不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年12月12日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自公告次日起至2022年12月13日上午11時(shí)止
咨詢電話：0577-88878971
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年11月28日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
