定于2022年10月31日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市龍灣區(qū)溫州大道285號汽車東站候車廳五年租賃權(quán)進行增價式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
溫州市龍灣區(qū)溫州大道285號汽車東站候車廳五年租賃權(quán)，出租面積：456㎡，用途：非居住，首年租金起拍價：328320元。
二、交易條件：
1、①具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；②為自然人的，需提供公告期之后由中國人民銀行出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格；③為企業(yè)法人的，需提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司企業(yè)信用報告，企業(yè)征信存在不良記錄、有重大訴訟等，即視為不合格，且法人代表或控制（最大）股東要為合同履約承擔連帶擔保責任；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，攜帶營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證等有效證件原件、法定代表人有效身份證及公章前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金20萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首年租金及履約保證金（首年租金成交價的20%，取整數(shù)）。標的租期五年，無免租期，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增1.5%；租金一年一付，采用先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。租賃期間，須具有完整的監(jiān)控系統(tǒng)以及安全保衛(wèi)檢查制度，每月一次安全保衛(wèi)檢查；須嚴格落實疫情防控工作，配備專人執(zhí)行，做到進入的每一個人掃碼測溫戴口罩；不得對周邊產(chǎn)生噪聲污染、環(huán)境污染；不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年10月28日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878971
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州龍發(fā)運輸有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年10月14日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
