定于2022年9月28日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)香源路58號(hào)展鑫大廈九層、十層1004室整體五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
出租面積約3153.78平方米，規(guī)劃用途：辦公，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。首年租金起拍價(jià)：213.8萬元。
二、交易條件：
1、①符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方為單位的，應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保；意向承租方為個(gè)人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任；③意向承租方及履約擔(dān)保人均須提供本公告日之后由征信機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告（公司及其法人和擔(dān)保人或個(gè)人和擔(dān)保人），對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格。不得作為意向承租人或履約擔(dān)保人參加租賃權(quán)競拍活動(dòng)或承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任；④不接受聯(lián)合體報(bào)名；⑤符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個(gè)人憑本人身份證，和擔(dān)保人一同攜帶信用報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競得。
5、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金53.45萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限五年，租金半年一付，采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)，競得人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金。標(biāo)的設(shè)免租裝修期兩個(gè)月（計(jì)入合同期）；租金前兩年不變，后三年租金一次性遞增3%。履約保證金按首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金；如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年9月27日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自公告次日起至2022年9月28日上午11時(shí)止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88135101
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年9月5日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
